Contrato de Confección de Obra Material
Encarga una construcción, ampliación o remodelación a suma alzada dejando claro el precio, los plazos, las multas por atraso y las garantías. Redáctalo, revísalo con IA y fírmalo en línea.
Créalo con el agente gratisQué incluye la plantilla
- Individualización del mandante y del contratista
- Objeto de la obra y especificaciones técnicas
- Precio a suma alzada y calendario de estados de pago
- Plazos de ejecución, multas por atraso y recepción de la obra
- Garantías, subcontratación y obligaciones laborales y previsionales
Firma en minutos
Envía a firmar por correo. La contraparte firma desde el navegador, sin imprimir, escanear ni instalar nada.
Seguimiento y vencimientos
DILL te avisa antes de cada vencimiento y conserva todo el historial firmado en un repositorio con respaldo.
Firma electrónica en México
Firma electrónica simple, con certificado de firma y código de verificación público. No constituye asesoría legal ni garantiza la idoneidad de la plantilla para tu caso.
Firma electrónica en México
México reconoce la firma electrónica como medio válido de manifestar consentimiento en muchos actos y contratos entre particulares. DILL utiliza firma electrónica simple (no avanzada ni digital certificada), adecuada para numerosos contratos privados de uso frecuente. Algunos actos exigen formalidades adicionales (por ejemplo, escritura pública, intervención notarial o ratificación ante autoridad) o un tipo de firma de mayor nivel según la legislación local; en esos casos esta herramienta no sustituye el formalismo exigido.
El agente de IA de DILL genera un borrador de la plantilla como punto de partida y adjunta a cada documento firmado un certificado de firma y un código de verificación público.
Cómo crear tu Contrato de Obra a Suma Alzada en DILL
- 1
Elige la plantilla de contrato de obra
Selecciona en DILL el Contrato de Confección de Obra Material, pensado para encargar una construcción, ampliación o remodelación a suma alzada.
- 2
Completa las partes y la obra
Ingresa al mandante y al contratista con nombre y RUT, describe la obra y sus especificaciones, y adjunta planos o presupuesto como anexo.
- 3
Define precio, plazos y garantías
Fija el precio a suma alzada, el calendario de estados de pago, los plazos, las multas por atraso y las garantías de la obra.
- 4
Revísalo con IA y fírmalo en línea
El agente de DILL revisa que el contratista quede como independiente y que existan resguardos de subcontratación; luego ambas partes firman electrónicamente con validez legal conforme a la legislación aplicable.
- 5
Compártelo y verifícalo con QR
Descarga el PDF firmado con certificado y código QR de verificación pública, y compártelo con el contratista, el ITO o quien lo requiera.
Preguntas frecuentes
¿Respondo por los trabajadores del contratista?
Sí. Bajo la Ley N° 20.123 de subcontratación, como dueño de la obra respondes solidariamente de las obligaciones laborales y previsionales de los trabajadores del contratista. Esa responsabilidad baja a subsidiaria solo si ejerces tus derechos de información y retención: pedir los certificados de pago de remuneraciones y cotizaciones y retener de los estados de pago mientras no se acrediten.
¿Qué garantía tiene la obra?
Además de la garantía convencional que pacten, tratándose de edificaciones rige el artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones: el propietario primer vendedor responde por fallas o defectos con plazos de 10 años por la estructura soportante, 5 por los elementos constructivos e instalaciones y 3 por las terminaciones, sin perjuicio de repetir contra el constructor responsable.
¿Qué significa suma alzada?
Que se acuerda un precio total, único y fijo por toda la obra, no sujeto a reajuste salvo pacto expreso. El contratista asume el riesgo de que los costos suban. Toda obra adicional debe acordarse por escrito, indicando su efecto en el precio y en el plazo, para que no se convierta en fuente de conflicto.
¿Puedo cobrar multas si la obra se atrasa?
Sí, si lo pactas. Lo habitual es una multa por cada día de atraso no justificado, con un tope sobre el precio total, deducible de los estados de pago. Conviene definir con precisión desde qué fecha corre el plazo y qué causas justifican una prórroga, para que la multa sea exigible sin discusión.
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Empezar gratisEstas plantillas y los borradores generados por IA son material de referencia y un punto de partida; no constituyen asesoría legal. Cada documento debe ser revisado y validado por un abogado de tu confianza antes de usarlo o firmarlo, y verificar su idoneidad para tu caso es responsabilidad exclusiva del usuario. DILL no garantiza la validez, oponibilidad ni eficacia de ningún documento en tu jurisdicción o para tu caso concreto. Para situaciones complejas, de alto valor, laborales, inmobiliarias o de representación, consulta con un abogado local. Términos y Condiciones.